Especialista revela que, na atual situação econômica do Brasil, investir no mercado imobiliário se torna uma das opções mais seguras e com rentabilidade certa.
Com altos índices de valorização imobiliária, investir em imóveis no litoral tornou-se uma alternativa rentável e muito segura, principalmente por conta da instabilidade do mercado financeiro que o Brasil enfrenta. Além de ser um destino procurado por turistas nacionais e internacionais, a região litorânea de Santa Catarina é servida de praias tranquilas e paraísos naturais em meio a cidades que mais parecem grandes centros urbanos.
O Litoral Norte de Santa Catarina vem atraindo cada vez mais a atenção de investidores. De acordo com Charles Balsanelli, especialista em finanças e investimentos, essa região está em franca expansão, investimento público e privado em infraestrutura, excelentes empreendimentos e praias que contam, em sua maioria, com a certificação Bandeira Azul. “Em resumo, ingredientes perfeitos para o investidor se sentir tranquilo e seguro com a valorização do seu investimento”, comenta.
Por que investir em imóveis?
Uma das principais dúvidas que surgem na hora de escolher um investimento é a diferença entre investir na bolsa de valores ou em patrimônio. Balsanelli explica que atualmente investir em patrimônio é uma das opções mais seguras. “Na bolsa de valores temos basicamente duas opções em se tratando de investimentos em imóveis: a compra de cotas de fundos de investimentos em imóveis e a compra de ações de empresas construtoras e incorporadoras. Ambos os investimentos estão sujeitos às oscilações do dia-a-dia da bolsa de valores”, explica.
“Normalmente são investimentos para longo prazo. Já o investimento em imóveis é mais seguro, uma vez que a sua valorização e liquidez não dependem de fatores externos, tais como política, guerra ou discussões jurídicas. Então, para quem busca rentabilidade com investimentos e procura algo seguro, vale lembrar que o cenário econômico brasileiro atual é considerado positivo para investimentos imobiliários”, revela.
Um imóvel na planta está sujeito a valorização e isso pode ocorrer de acordo com o andamento das obras. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir anualmente entre 20% e 50% até ficar pronto.
O Litoral Norte de SC, com foco nas regiões de Penha e Balneário Piçarras, está em constante crescimento e possui diversos imóveis na planta para venda. Balsanelli conta que uma excelente opção de investimento é a compra do imóvel na planta. “Visto que o comprador terá a valorização do imóvel na fase de construção e também após a entrega do empreendimento. Normalmente esta é a melhor opção de investimento. Adquirindo o imóvel na planta o investidor terá além da valorização pela inflação dos materiais e mão de obra aplicados no empreendimento, toda a valorização da região, que normalmente acompanha o crescimento com investimentos em infraestrutura”, conta.
Por que investir no Litoral Norte de SC?
Uma boa notícia vem chamando atenção de brasileiros e até estrangeiros: o rápido crescimento do Litoral Norte de SC, como as cidades de Penha e Balneário Piçarras. Dados divulgados recentemente pelo IBGE são de que o PIB da região obteve um aumento considerável, colocando Balneário Piçarras como a cidade com o quarto maior crescimento econômico do Estado. A cidade saltou de R$ 282 milhões, para R$ 1,1 bilhão, um crescimento de 293%.
Um exemplo de que os imóveis no litoral estão cada vez mais valorizados pelos investidores é o da Vetter. Atualmente, a Vetter tem 10 empreendimentos em construção e outros cinco entregues. Juntos eles somarão mais de 155 mil metros quadrados de área construída.
A Vetter possui um alto índice de valorização dos seus empreendimentos. De acordo com Maicon Oliveira, diretor Comercial da empresa, a maior parte dos empreendimentos da empresa valorizam pelo menos 50% na planta. Exemplo disso é a valorização do Residencial Key West, em Balneário Piçarras. “Em seu lançamento, em 2015, o valor de um imóvel na planta era de R$710 mil, quatro anos depois, na sua entrega, ele foi vendido por mais de R$1,2 milhão, ou seja, uma valorização de mais de 80%”, revela.
Maicon Oliveira conta que na cidade de Penha o cenário é o mesmo, porém em um período de tempo menor. “Apartamentos comprados na planta durante o lançamento valorizaram em média 50% em apenas dois anos. Esse exemplo é do empreendimento Coral Gables, que será entregue em 2025, ou seja, a valorização até sua entrega será ainda maior|”, conta.
Pensando nisso, separamos cinco motivos para investir na região. Confira abaixo:
Elevado índice de desenvolvimento social: A região foi apontada com alto índice de desenvolvimento social, baseando-se em indicadores sociodemográficos, como economia, educação, segurança e saúde.
Valorização imobiliária: Investir em imóveis no litoral norte de SC é uma escolha excelente, visto que a região é uma das que mais se destacam na valorização de preços de imóveis novos e usados no país.
Infraestrutura: Para quem gosta de fugir do trânsito, essa é uma excelente região que vai de contra fluxo ao trânsito praiano.
Preservação do meio ambiente: Investir em um imóvel no litoral norte de SC é investir na qualidade de vida também em relação à proximidade com o meio ambiente. As cidades contam com preservação de diferentes ambientes, como por exemplo, a Bandeira Azul, em Penha, que certifica água 100% própria para banho.
Lazer o ano inteiro: Os condomínios nesta região proporcionam lazer e estrutura veraneia o ano inteiro. Exemplo disso são os empreendimentos da Vetter, que possuem muita área de lazer, além de vista panorâmica do mar que se torna mais uma opção para quem busca a tranquilidade do mar associada ao movimento da região.
