Reconhecida pelo segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil, cidade continua a atrair investidores
Divisa de Meia Praia (Itapema) e Perequê (Porto Belo).
Itapema, litoral norte de Santa Catarina, destacou-se no mercado imobiliário brasileiro acumulando aproximadamente R$ 10 bilhões em vendas nos últimos cinco anos, de conformidade com dados fornecidos pela plataforma DWV. Entre o ano de 2020 até agosto de 2024, a cidade viu a comercialização de 9.089 unidades imobiliárias, volume expressivo que posiciona o município à frente de outros centros como, por exemplo, Balneário Camboriú, que vendeu 2.221 imóveis no mesmo período.
O valor das transações em Itapema teve um aumento significativo, saltando de R$ 440 milhões, em 2020, para R$ 3,4 bilhões, em 2023. Apenas nos primeiros oito meses de 2024, foram vendidos 2.632 imóveis, somando R$ 2,9 bilhões em negociações, indicando que o ano pode superar o recorde anterior. A cidade, que também é reconhecida pelo Índice FipeZap como tendo o segundo metro quadrado mais valorizado do país desde janeiro de 2023, continua a atrair investidores e compradores com sua valorização constante.
Itapema se beneficia não apenas de sua localização próxima a Balneário Camboriú, mas também por suas belezas naturais e pelo rápido desenvolvimento de sua infraestrutura. Projetos como o Píer de Itapema, o novo Hard Rock Café, o alargamento da Meia Praia e a nova avenida beira-mar são apenas algumas das iniciativas que impulsionam o setor. Francine Nader, consultora de negócios especializada na região, aponta que investir em imóveis em Itapema é uma escolha segura e rentável, superando muitas aplicações financeiras tradicionais.
Projeto do Píer de Itapema visto de cima.
OBRAS NA CIDADE
Uma das obras mais aguardadas do município é o engordamento da Meia Praia, que está na fase de licenciamento ambiental. Além do aumento da faixa de areia, o projeto engloba ainda uma obra maior, incluindo a revitalização de todo o balneário e a construção de uma avenida à beira-mar.
Prevista pela Prefeitura de Itapema, a abertura de faixa de rolamento na beira-mar, entre as ruas 165 a 321, ligará a Meia Praia ao Centro, ajudando a desafogar as ruas principais. Além disso, o projeto pretende implementar, também, um sistema de mobilidade e transporte integrado, com ciclovias em toda a orla, estacionamentos e uma via de tráfego amigável e facilidades para pedestres. Com isso, a Administração Pública espera melhorar a mobilidade na área central da cidade.
A requalificação da praia prevê também a ampliação e fortalecimento do setor de bares, restaurantes, comércio e serviços à beira-mar, o que deve atrair mais investimentos e a instalação de novas operações, impactando diretamente no aumento da procura das salas comerciais de frente para a praia e em uma valorização ainda maior dos empreendimentos imobiliários frente mar.
A transformação da Meia Praia passa ainda pela revitalização da orla, que deve receber novos equipamentos para promover a inclusão, oferecendo opções de lazer, espaços para atividades físicas, áreas de contemplação, esportes, cultura e sociabilidade, além de nova iluminação e acessibilidade. A intenção é aprimorar a experiência de moradores e visitantes e consolidar Itapema, como um destino turístico inovador e inclusivo.
Por Emannuelle Azevedo
Fotos: Divulgação
