“Litoral catarinense se consolida como protagonista no mercado de incorporação, com destaque para Porto Belo e Itapema”
Balneário Camboriú, fevereiro de 2025 – O mercado imobiliário de Santa Catarina segue em forte expansão, consolidando-se como referência nacional. Segundo dados apresentados no evento Mercado Catarinense em Foco, promovido pela Associação Brasileira de Incorporação Imobiliária (ABRAINC), o Valor Geral de Vendas (VGV) de unidades comercializadas em 2024 atingiu R$ 41,9 bilhões, um crescimento de 108% em relação a 2021. O estudo foi realizado pela Brain Inteligência Estratégica e divulgado pelo portal NSC Total.
O levantamento do GeoBrain revelou que o VGV de lançamentos no estado alcançou R$ 45 bilhões em 2024, liderado pelos municípios de Porto Belo (R$ 11,4 bilhões) e Itapema (R$ 9,2 bilhões). Desde 2021, o montante total de lançamentos imobiliários em Santa Catarina já soma R$ 153,2 bilhões.
“A valorização contínua dos imóveis e o crescimento do setor da construção civil reforçam que Santa Catarina se tornou um dos mercados mais promissores do país. A tendência é de que o estado siga como um destino atrativo para investidores e compradores”, destacou Luiz França, presidente da ABRAINC.
Litoral catarinense lidera expansão imobiliária
O litoral catarinense concentra a maioria dos lançamentos no estado, representando 77% do total entre 2021 e 2024. Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí se destacam como os principais polos do setor, enquanto Florianópolis contribui com 10% das novas unidades no mesmo período.
O VGV lançado na região litorânea atingiu R$ 37 bilhões em 2024, registrando um crescimento de 145% na comparação entre o último trimestre de 2024 e o de 2021. O número de unidades lançadas também impressiona: foram 28,5 mil novas unidades, alta de 108% no mesmo período de comparação.
Balneário Camboriú, um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país, registrou um crescimento expressivo no segmento de super luxo (imóveis acima de R$ 3 milhões), com aumento de 27% no VGV de lançamentos em 2024 ante 2023.
Além disso, o PIB da região litorânea catarinense saltou de R$ 17 bilhões em 2010 para R$ 73 bilhões em 2021, um crescimento de 326%, refletindo a forte valorização e expansão do setor.
Perspectivas e desafios
Apesar dos desafios econômicos, como juros elevados e custo de financiamento, a expectativa para o mercado imobiliário catarinense segue positiva.
“Continuamos otimistas com o crescimento do setor, mas é essencial a redução das taxas de juros do crédito e a busca por novas alternativas de funding para garantir a sustentabilidade desse mercado, que gerou mais de 106 mil empregos em 2024 em todo o estado”, ressaltou Luiz França.
O evento da ABRAINC reuniu grandes nomes do setor imobiliário, incluindo Fabio Inthurn (Lotisa Empreendimentos), Carla Taynara de Brito (MS Empreendimentos), Tatiana Cequinel Rosa (Embraed) e Guilherme Werner (Brain Inteligência Estratégica), além de Renato Lomonaco, Diretor de Assuntos Econômicos e Administrativos da associação, que abordou o cenário econômico do setor de incorporação.
Com números impressionantes e uma trajetória de crescimento acelerado, Santa Catarina segue se consolidando como um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil.
Leia dados completo: https://www.abrainc.org.br/noticias/2025/02/18/setor-imobiliario-em-santa-catarina-apresenta-vgv-de-r-419-bilhoes-no-ano-de-2024-alta-de-108-ante-2021
