A cidade está prestes a liderar o ranking de imóveis mais caros do país
Esqueça Balneário Camboriú. Conheça Itapema, cidade vizinha que está prestes a liderar ranking de imóveis mais caros do país. Município de Santa Catarina já tem metro quadrado de R$ 12.292, quase igual ao do município ao lado, famoso pela atração de celebridades. Preço subiu 17,55% este ano.
“Reportagem de O Globo, de hoje, destaca que o Município de Itapema pode em breve tirar de Balneário Camboriú o posto de município com os imóveis mais caros do país. Foto: Divulgação”
A cidade de Balneário Camboriú ficou famosa recentemente pela cobertura quadriplex do jogador Neymar, avaliada em R$ 60 milhões. Ou pela quitinete de 33 metros quadrados, que viralizou na internet por custar nada menos do que R$ 1,6 milhão. Mas a vizinha Itapema, a apenas 12,8 quilômetros dali, pode em breve tirar de Balneário o posto de município com os imóveis mais caros do país. O preço médio do metro quadrado em Itapema subiu nada menos que 17,55% este ano, segundo o índice Fipe Zap de novembro divulgado ontem. A média nacional foi de uma alta de 4,82% também entre janeiro e novembro deste ano.
Com isso, a cidade já se aproxima de Balneário como a metragem mais cara do país. O preço médio dos imóveis em Itapema ficou em R$ 12.292 por metro quadrado – bem próximo dos R$ 12.575 de Balneário. Os preços superam a média da maior cidade do país, São Paulo, onde o metro quadrado sai, em média, por R$ 10.659. No Rio, a média é R$ 9.994 por metro quadrado.
A exemplo de Balneário, Itapema inclusive já atrai celebridades milionárias. Em 2020, o cantor Zezé di Camargo e sua mulher, Graciele Lacerda, se tornaram proprietários de uma cobertura dúplex de 225 metros quadrados de frente para o mar da cidade. Na época, o imóvel foi estimado em R$ 2 milhões.
ITAJAÍ E FLORIPA TAMBÉM ESTÃO ENTRE AS MAIS CARAS
Itajaí, a 16,5 quilômetros de Balneário, também está na lista das 10 cidades mais caras para se morar no Brasil, assim como Florianópolis, capital de Santa Catarina. Itajaí e Itapema acabam sendo influenciadas pelo boom imobiliário de Balneário Camboriú, que se refletiu por toda essa região catarinense, conhecida como Costa Verde e Mar.
E São José, vizinha de Florianópolis, foi a cidade onde o metro quadrado ficou mais caro este ano: 18,20% de alta. Mas lá a metragem ainda está em R$ 7.030 – ou seja, ainda bem abaixo dos mais de R$ 12 mil do topo do ranking liderado por Balneário e Itapema.
CRESCIMENTO ACELERADO
A cidade de Itapema cresceu muito nos últimos anos: sua população aumentou 65% entre 2010 e 2022, quando foi realizado o último Censo. O município tem hoje 75.940 habitantes e um território de 57,8 quilômetros quadrados.
E, assim como Balneário, também tem planos de estender sua faixa de areia, para incentivar o turismo. A orla do município tem 14 quilômetros de extensão.
Veja abaixo os rankings das 10 cidades com os imóveis mais caros do Brasil. E também a lista dos municípios onde a valorização dos imóveis foi maior este ano. Do top 10, sete estão em Santa Catarina.
PREÇO POR METRO QUADRADO
Balneário Camboriú (SC): R$ 12.575
Itapema (SC): R$ 12.292
Vitória (ES): R$ 10.889
Florianópolis (SC): R$ 10.746
São Paulo (SP): R$ 10.659
Itajaí (SC): R$ 10.462
Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.994
Barueri (SP): R$ 9.398
Curitiba (PR): R$ 9.050
Brasília (DF): R$ 8.954
CIDADES NAS QUAIS OS PREÇOS MAIS SUBIRAM NESTE ANO – DE JANEIRO A NOVEMBRO
São José (SC): 18,20%
Itapema (SC): 17,55%
Maceió (AL): 15,44%
Goiânia (GO): 13,11%
Itajaí (SC): 13,04%
Campo Grande (MS): 12,46%
Florianópolis (SC): 11,87%
Joinville (SC): 10,99%
Balneário Camboriú (SC): 10,39%
Blumenau (SC): 10,30%
Por O Globo — Rio
