Pesquisa ABRAINC/Brain confirma que 64% dos compradores aceitam pagar mais caro por segurança condominial
O Flores de Sal (Tijucas, no litoral de SC) confirma investimento de cerca de R$ 1 milhão com sistema integrado, rondas e protocolos com a Polícia.
A segurança é um diferencial decisivo no mercado imobiliário brasileiro. Um levantamento da ABRAINC – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias – em parceria com a Brain aponta que 64% dos compradores aceitam pagar um valor acima da média do imóvel em troca de um sistema de segurança condominial mais completo. Somado ao crescimento de 10% nas contratações de vigilantes no país (Anuário FBSP/PF), os resultados têm se refletido em investimentos de construtoras e urbanizadoras.
Em Santa Catarina, que lidera o ranking brasileiro dos estados mais seguros – Anuário 2025 Cidades Mais Seguras do Brasil, My Side -, a segurança é um ativo de branding e atração de investidores e moradores. O Flores de Sal, maior bairro-cidade do Sul do país (4,6 milhões de m²), em Tijucas, vai adotar um sistema integrado de segurança completo, um investimento de cerca de R$ 1 milhão que visa garantir tranquilidade focado em tecnologia e gestão.
– Investir em segurança é investir nas famílias. Queremos um lugar onde as crianças circulem com liberdade e onde a rotina seja simples. Estruturamos um sistema que soma comodidade ao dia a dia e reforça o sentimento de comunidade organizada – afirma Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades, empresa responsável pelo projeto.
O plano de segurança do bairro-cidade também se concentra na inteligência do monitoramento e na governança e incluirá sistemas como:
Tecnologia e monitoramento: Implementação de um sistema de monitoramento inteligente com câmeras em pontos estratégicos e vigilância por rondas presenciais em toda a extensão do empreendimento.
Governança e auditoria: A associação de moradores vai liderar a gestão, contratando e auditando os serviços de segurança.
Integração com forças públicas: Estruturação de protocolos de resposta rápida em integração direta com as forças policiais da cidade (prevenção e pronta-atuação).
O sistema busca garantir que a infraestrutura de lazer, que inclui o Parque das Flores (70 mil m²), pista de caminhada de 1,5 km, quadras esportivas e áreas pet-friendly, seja totalmente usufruída pelas famílias.
Para quem pretende morar ou investir, o bairro oferece pagamento facilitado, ideal por não haver alta descapitalização, ao contrário de imóveis prontos. As condições preveem entrada de 10% (R$ 32 mil) e saldo parcelado em até 180 meses, com mensais na faixa de R$ 3,2 mil, em negociação direta com a urbanizadora e sujeita à análise.
SOBRE A URBANI CIDADES
Urbani Cidades é uma empresa do Grupo Petrasalis, que também inclui a Petrasalis Empreendimentos, construtora de Itajaí/SC, com obras na Praia Brava e região, e a Morton Capital, esta que atua no setor de condomínios de armazéns logísticos no litoral catarinense. O Grupo detém fábricas em outros setores como a Incotex, líder na produção de malhas em rolo e tinturaria do país, e a Refisa, uma das maiores refinadoras de sal do Brasil. Aliás, a história das empresas com gestão e fortes valores familiares teve início com o negócio de representação e fabricação de sal há mais de 35 anos, idealizado pelo casal Luiz e Rose Pereira que, na época, começaram a empreender em Itajaí. Com a posterior estruturação da fábrica de sal na cidade de Imbituba (por conta do porto) e do crescimento do negócio, a família começou a investir em terras, incluindo a Fazenda Santa Helena em Tijucas, onde está sendo construído o Flores de Sal. Ao longo do processo, membros da família se especializaram em negócios voltados à construção, condomínios logísticos e urbanização. https://www.floresdesal.com.br/
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Da Assessoria da Construtora
